FINANCEMENT

Préparer un projet immobilier est une belle aventure mais prendre le temps de faire le tour des banques peut devenir contraignant, décrypter les propositions commerciales, les offres et toutes les garanties nécessite parfois des connaissances approfondies du secteur bancaire. Le risque est, par conséquent, de choisir un partenaire bancaire par défaut.

Expelium Courtage & Patrimoine sera votre partenaire idéal pour concrétiser votre projet et vous faire bénéficier de plusieurs avantages :

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Un gain de temps précieux dans votre recherche bancaire ;

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Des économies substantielles sur le coût total de financement ;

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Des conseils et un accompagnement professionnel jusqu’à la signature de l’acte authentique ;

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Recherche de la meilleure assurance de prêt et conseil sur les quotités et garanties préconisées.

PRÊT IMMOBILIER

Expelium Courtage & Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre prêt immobilier, que ce soit pour :

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ACQUISITION + TRAVAUX

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TRAVAUX SEULS

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TERRAIN

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CONSTRUCTION DE MAISON INDIVIDUELLE

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TERRAIN + CONSTRUCTION

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RACHAT DE PRET

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RACHAT DE SOULTE

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PROCEDURE DE DIVORCE : SOULTE & RACHAT DE PRET

Vous êtes en recherche active de biens immobiliers sur le Bassin d’Arcachon, Expelium Immobilier vous guide dans cette démarche active.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT

Dans un premier temps nous vous écoutons et étudions votre projet, puis nous négocions les meilleures conditions auprès de nos partenaires (frais de garanties, frais de dossier, assurance emprunteur)

Nous analysons les propositions et vous présentons une solution sur-mesure pour finaliser ensemble votre plan de financement.

Nous sommes à vos côtés du rendez-vous banque, afin de finaliser votre dossier et permettre l’édition des offres de prêt, jusqu’à la signature chez le notaire.

INVESTISSEMENT LOCATIF

PROJET D’INVESTISSEMENT

/   Expelium vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement, de l’étude à la livraison du bien sélectionné et vous propose une solution « clé-en-main » dans le processus d’investissement immobilier.

Après une étude patrimoniale approfondie, Expelium vous conseille sur différents produits d’investissement immobilier en fonction des vos projets et votre situation afin de vous apporter la meilleure solution pour optimiser votre patrimoine.

Il est judicieux de solliciter notre bonne connaissance du marché immobilier et de la fiscalité afin de faire fructifier votre patrimoine, réduire vos impôts, préparer la transmission à vos proches ou encore d’anticiper votre retraite grâce aux revenus complémentaires.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF

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Vous souhaitez investir dans le neuf avec les lois de défiscalisation actuelles (Pinel, Censi-Bouvard …) ou avec un statut spécifique (LMNP, LMP).

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Vous souhaitez investir dans l’ancien en réduisant vos impôts (Malraux)

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Vous souhaitez acquérir un bien à louer en nu ou meublé

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Quel statut juridique : nom propre ou SCI ?

NOS MISSIONS

ÉTUDE PATRIMONIALE

Nous analysons votre situation patrimoniale afin de déceler le dispositif fiscal le plus adapté. Notre mission est d’optimiser l’opération (gain fiscal, gain financier, épargne moyenne mensuelle, rendement net de l’épargne).

RECHERCHE DU BIEN

Nous déterminons ensemble tous les paramètres du bien à acquérir :

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la situation géographique : emplacement de qualité, le potentiel locatif, étudier la plus-value à la revente ; 

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le choix du promoteur : solidité, réalisations précédentes, fiabilité du gestionnaire;

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le choix du programme ;

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le choix des matériaux : Qualité des prestations en étudiant le descriptif technique, le plan de masse, la configuration sommaire.

COURTAGE BANCAIRE

Nous consultons nos partenaires bancaires pour trouver la meilleure solution de financement sans apport et étudions tous les paramètres (frais de garantie, frais de dossier, durée de prêt, assurance emprunteur).

ACCOMPAGNEMENT / SUIVI

Nous vous accompagnons pour :

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la signature de l’acte authentique chez le notaire ;

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la recherche des meilleures solutions de gestion de garanties locatives ;

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la livraison, l’état des lieux et le suivi de mise en location

UN CRÉDIT PROFESSIONNEL

Vous souhaitez créer un fonds de commerce ou racheter une société déjà existante ? Vous êtes déjà entrepreneur et vous souhaitez renouveler votre matériel ou bien acheter des murs professionnels ?

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Expelium Courtage & Patrimoine vous accompagne et vous conseille pour vous permettre d’obtenir les conditions financières les plus favorables auprès de nos banques partenaires.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT

Expelium Courtage & Patrimoine est là pour vous conseiller, vous accompagner dans le montage de vos dossiers de prêt professionnels et pour vous apporter tout son savoir-faire et son expertise afin d’obtenir les conditions financières les plus favorables.

Nous serons votre interlocuteur et votre intermédiaire vis-à-vis des banques, des sociétés de cautionnement et des compagnies d’assurance.

Expelium Courtage & Patrimoine vous garantit l’accès à un large panel de solutions notamment :

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Achat de murs commerciaux

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Acquisition de parts sociales

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Crédit bail

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Crédit pour du matériel

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Financement de fonds de commerce

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Financement de travaux

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Financement d’un projet de franchise

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Rachat de compte courant d’associés

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Reprise de crédits professionnels en cours

Un seul interlocuteur vous accompagne dans toutes les démarches, du business plan jusqu’au rendez-vous à la banque et sa concrétisation.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Téléphone

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heures d'ouverture

Du lundi au vendredi : 9h00 - 18h00
Samedi : sur rendez-vous

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